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旅游规划篇:旅游投资相关问题概述
时间:2017-09-15 来源:皇家利华传媒 阅读:

做旅游投资时,首先分析及评价将要投资的旅游标的在同业中得优势,因为旅游投资是专业性极强的产业投入,它不但需要专业的投资技术,还要有旅游项目管理方面的专业经验。
成功的旅游投资要求从事旅游投资的投资者对其旅游项目有着很全面的评判,对旅游投资中的每个环节都要有清晰的概念,包括投入和产出分析,在政策和未来的经营中,反复测算和财务评估。
在实际的操作过程中,有些客户一次性投入了近千万,居然还是没有效果,基建起来了,配套出来了,就是没有客人来,资金回笼、品牌效应没有得到预期,结果连以前没投入前的游客量还少,后来我分析,游客觉得景区在基建一定是进来没玩的,选择了新的旅游点。业主是想一步到位,哪知道,两年的投入不仅影响了游客的到来,品牌的宣传也滞后两年,我建议业主,分期分批的投入建设,后来,现金流和品牌就有收益了,整合了在建和已建的项目。
还有就是在投资者投资之初,要定位自己的投资模式,自己旅游投资项目适合什么样的模式,是全部自有资金投资的模式,还是项目运营招商的模式?是单一产品投资模式还是复合产品投资模式?是高量低价的模式?还是高价低量的模式?是边投资边经营的模式,还是投资完成后再经营的模式?给自己一个明确的定位,便于后期操作定下基调。
除此之外,你还可以找一家专业的旅游策划公司做一份《旅游投资可研报告》,涉及投资项目的投资计划、旅游投资项目的可行性研究报告、商业计划书、旅游投资项目投入产出的财务分析、风险评估、应对方案等内容。在充分的了解评价项目的基础上,投融资就会很明显了。然后在决定是如何规划运营。


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